项目合作

（一）、运营模式

　　1、业主方以纯房东形式，全权委托我司进行项目全程运营管理；

　　2、业主方与我司签订物业租赁协议，每月或每年收取得固定租金；

　　3、我司负责物业的全程管理，包括、商家招商及调整、租金及物业费收取、商场的公共装修、项目推广及日常物业相关管理。

（二）、合作运营模式

　　1、业主方与我司合作成立一家投资管理公司，并授权新成立的投资管理公司负责项目的商业地产项目的运营管理；

　　2、有我司派出商业地产相关的运营管理人员，业主方派出行政人事、财务相关人员，合作成立这家新成立投资管理公司；

　　3、该投资管理公司承担项目的公共装修、商家招商及调整、租金及物业费收取等商业相关专业管理职能，所获租金上交业主方。我司按合同成立合资公司的合同约定收取；

　　4、该投资管理公司以提取所获的物业租金中一定比例收入，维持正常运营和营销推广相关费用，我司按成立合资公司的合同约定收取费用。物业管理可由另外公司聘用或自行承担。

（３）、招商代理模式

　　1、业主与我司签订招商代理协议，并给于书面授权；

　　2、我司按照业主招商要求，提供招商建议（租金价格、客户分析、物业工程等）；

　　3、我司按业主要求，进行招商并直至签约、缴纳费用并入驻（业主配合）；

　　4、我司按招商代理协议收取招商佣金。